Sıkça Sorulan Sorular
Gayrimenkul Satın alırken nelere dikkat etmeliyiz? Lokasyon, piyasa değeri, tapu durumu, yapı güvenliği, ulaşım imkanları ve bölgedeki gelişim potansiyeli değerlendirilmelidir.
Tapu devri nasıl yapılır? Satıcı ve alıcı, bağlı oldukları Tapu Müdürlüğü’ne gerekli belgelerle başvurur. Harçlar ödendikten sonra tapu devri memur huzurunda gerçekleştirilir.
Alım satımda ödenmesi gereken vergiler nelerdir? Tapu Harcı: Alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2 oranında alınır. Emlak Vergisi: Satış yılını takip eden yıldan itibaren alıcı tarafından ödenmeye başlanır. Değer Artış Kazancı Vergisi: Satıcı, taşınmazı 5 yıl içinde satıyorsa bu vergiye tabi olabilir.
Alım Satım işlemleri ne kadar sürede tamamlanır? Satış işlemleri alıcı ve satıcı evrakları tamamladıktan sonra 24 saat içerisinde gerçekleşir.
Evi sigorta yaptırmak zorunlu mudur?(DASK) DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) zorunludur. Konut sigortası ise isteğe bağlıdır ancak tavsiye edilir.
Satış işlemleri için gerekli belgeler nelerdir? Satıcı ve alıcının kimlik belgeleri (ehliyet kabul edilmiyor.) Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Belediyeden alınan emlak rayiç bedel belgesi. Varsa ipotek veya haciz durumunu gösteren belgeler
Kiracılı bir ev alırsam ne olur? Yeni mal sahibi, mevcut kira sözleşmesini devralır ve kiracıya en az 6 ay önceden tahliye ihtarı göndermeden çıkaramaz.
Tapuda ipoteği olan bir evi alabilir miyim? Evet, ancak ipotekli mülk alınmadan önce ipoteğin kaldırılması veya krediyle ödeme yapılıyorsa banka onayının alınması gerekir.